u88 Tín hiệu vui từ thị trường nhà ở xã hội Báo Pháp luật Việt Nam điện tử
Đăng ngày:
Online Games u88
Khởi công loạt dự án mới Trong tháng 2 và 3/2025, ngay sau khi Chính phủ có những chỉ đạo quyết liệt, nhiều chủ doanh nghiệp đã khẩn trương bắt tay vào việc khởi công các dự án NƠXH. Cuối tháng 2/2025, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà đã tổ chức Lễ khởi công dự án khu NƠXH Phúc Thắng tại phường Phúc Thắng, TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án có 252 căn hộ. Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũng đã có 6 dự án triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng với 2.082 căn hộ NƠXH. Đến ngày 3/3/2025, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP chính thức khởi công 1.104 căn hộ NƠXH CT3 - thuộc dự án NƠXH Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung . Đáng chú ý, dự án có giá bán công bố làm tròn là 18,4 triệu đồng/m2 , chính điều này mang đến niềm vui sở hữu nhà ở cho đông đảo đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH. Phát biểu tại Lễ khởi công NƠXH CT3 - Thăng Long Green City, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: “Công tác thúc đẩy phát triển và đầu tư xây dựng NƠXH thời gian qua luôn được Đảng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cùng các Bộ, ngành, địa phương quan tâm chỉ đạo như Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về việc tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới. Quốc hội cũng đã thông qua Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Đất đai năm 2024, Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024. Hệ thống văn bản hướng dẫn quy định chi tiết các Luật cũng đã được ban hành đầy đủ với nhiều nội dung đổi mới tháo gỡ về mặt pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản, trong đó có chính sách NƠXH cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp”. Trước đó, tháng 12/2024, chủ đầu tư UDIC đã khởi công khu NƠXH có tên N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê, giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m². Ngoài ra, TP Hà Nội cũng đang triển khai 3 dự án tập trung tại huyện Đông Anh. Dự án có quy mô gần 200ha được đầu tư có chất lượng như nhà thương mại, giá bán dự kiến khoảng 18 triệu đồng/m². Không chỉ vậy, TP Hà Nội cũng tiếp tục công bố danh mục NƠXH gồm 8 dự án cập nhật với tổng diện tích sàn là 255.722m2 . Trong đó, trên địa bàn huyện Thường Tín có tới 5 dự án, quận Long Biên có 2 dự án và quận Hoàng Mai có 1 dự án. Ngoài ra, 7 dự án NƠXH được điều chỉnh thông tin với tổng diện tích 75.366m2 sàn . Trong 5 năm tới, Hà Nội đặt mục tiêu có thêm 50 dự án mới đăng ký, quy mô 57.200 căn. Ngoài Hà Nội, thì trong năm 2025, các tỉnh như: Bình Dương sẽ triển khai thêm 26.552 căn trong năm 2025. Đồng Nai - tỉnh giáp ranh Bình Dương, dự kiến hoàn thành 979 căn hộ. Ở phía Bắc, Hải Phòng đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025. Trong khi đó, tại “thủ phủ công nghiệp” Bắc Giang, tỉnh này đặt mục tiêu phát triển được 75.000 căn NƠXH, đáp ứng cho 90% công nhân có nhu cầu nhà ở đến năm 2030. Hiện tại, Công ty CP Phát triển Fuji Bắc Giang tiếp tục nhận hồ sơ về việc cho thuê, thuê mua NƠXH tại Khu NƠXH dành cho công nhân xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng. Theo đó, có hơn 2.400 căn NƠXH để cho thuê, diện tích khoảng 30 - 32,5m2, bố trí 2 - 4 người. Giá cho thuê dự kiến 93.300 đồng mỗi m2 một tháng, đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%, tương ứng 2,7 - 3 triệu đồng một căn. Một yếu tố tích cực đối với phân khúc NƠXH đó là các khu nhà này không chỉ giúp người lao động có nơi an cư mà còn góp phần ổn định trật tự đô thị, tránh tình trạng xây dựng nhà trọ tạm bợ kém chất lượng, không đảm bảo phòng cháy, chữa cháy. Dự án NƠXH Hạ Đình đang được triển khai với 255 căn để bán và 110 căn cho thuê, giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m². Báo cáo tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, đến nay trên địa bàn cả nước có 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 05 năm của địa phương. Đã có 30 địa phương ban hành kế hoạch triển khai Đề án. Còn 33 đơn vị chưa triển khai. Toàn quốc đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737ha đất làm NƠXH. Tính đến thời điểm hiện tại đã có 37/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với 90 dự án, tổng số tiền giải ngân theo Chương trình 120.000 tỷ đồng là 2.845 tỷ đồng. Mục tiêu năm 2025 sẽ hoàn thành xây dựng 100 nghìn căn NƠXH. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, chủ trì xây dựng Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển NƠXH. Một tin vui khác đó là người lao động có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận hơn nữa với nguồn vốn tín dụng dồi dào. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn số 55/NHNN-TD gửi tới 9 ngân hàng thương mại về việc triển khai chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, đáng chú ý là việc hạn mức tín dụng của gói 120.000 tỷ đồng, nay tăng lên 145.000 tỷ đồng, sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm. Chính sách sẽ áp dụng đến năm 2030, với điều kiện doanh số cho vay không vượt quá số tiền cam kết ban đầu của các ngân hàng. Quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ các dự án NƠXH, mà không bị ràng buộc bởi giới hạn “room” tín dụng. Đại diện Tập đoàn Vingroup: Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030, xây dựng 500.000 căn NƠXH Đại diện Tập đoàn Vingroup phát biểu. Phát biểu tại Hội nghị với Thủ tướng Chính phủ ngày 6/3, đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, Tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực NƠXH. Bản thân Tập đoàn Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ. Tập đoàn Vingroup có hai kiến nghị. Thứ nhất, kiến nghị Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư. Thứ hai, cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song. Ví dụ, cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng… thì sẽ rút ngắn nhiều thời gian. Nếu chúng ta làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, tài chính… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính. Ông Trần Quốc Dũng - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh: Doanh nghiệp không lỗ Hầu hết doanh nghiệp tham gia làm NƠXH, trong đó có Tập đoàn Hưng Thịnh đều xác định sứ mệnh và trách nhiệm xã hội là chung tay cùng Chính phủ, địa phương nhằm tạo cơ hội sở hữu nhà, an cư lạc nghiệp cho người nghèo, người dân thu nhập thấp. Do vậy, các doanh nghiệp đều sẵn sàng nhận cho mức lợi nhuận rất thấp, nhưng cũng không thể lỗ được. Chính vì vậy, mong muốn của chúng tôi là các vướng mắc thủ tục được giải quyết, tạo điều kiện hơn nữa cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn với ưu đãi tốt hơn và quỹ đất, giảm thiểu tối đa trở ngại trong việc cân bằng chi phí đầu tư và lợi nhuận từ các dự án NƠXH. Tôi tin rằng khi đó việc phát triển dự án NƠXH sẽ thật sự bùng nổ, cho phép các doanh nghiệp bất động sản đóng góp mạnh mẽ vào mục tiêu an sinh xã hội của Nhà nước. Ông Nguyễn Trường Giang - Giám đốc Công ty CP Phát triển Fuji Bắc Giang: Cần giảm thiểu thủ tục hành chính Tôi cho rằng, việc đầu tư xây dựng NƠXH cần đi đôi với đầu tư xây dựng các thiết chế văn hóa, các hạ tầng cơ sở đi kèm. Cùng với đó, rất cần có những sáng kiến về giảm thiểu thủ tục hành chính, phần mềm xét duyệt hồ sơ cho những đối tượng đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua NƠXH để giảm áp lực cho các cấp chính quyền khi xác nhận đối tượng thụ hưởng chính sách. Dự kiến trong giai đoạn 2025 - 2030 chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng gần 2.000 căn hộ dành cho phân khúc NƠXH tại Bắc Giang. Quang VũRẻ nhưng phải tốt
Ông Trần Quốc Dũng.
Ông Nguyễn Trường Giang.